第一,，占有,、使用的權(quán)利。這是墓地權(quán)利體系的基礎(chǔ)性內(nèi)容,，是行使其他權(quán)利的基礎(chǔ),，也是申請取得墓地的目的所在?；诖?，使用權(quán)人可以排除任何人非法侵占、妨害的行為,，并且取得了建造附屬設(shè)施的權(quán)利,，即有權(quán)在法律規(guī)定范圍內(nèi)對墓穴及其附屬設(shè)施的面積、式樣,、顏色等等進行選擇,，也可以適應(yīng)墓區(qū)美化環(huán)境的要求，在墓穴周圍植樹種草,。
　　第二,，墓地使用權(quán)的物權(quán)保護。當(dāng)墓穴或附屬設(shè)施受到了占有以外的其他妨害,，有遭受到實際損害的危險或已經(jīng)受到實際損害時,，使用權(quán)人可以請求排除妨害、消除危險,，消除侵?jǐn)_因素,，保證使用權(quán)回到圓滿的狀態(tài),。對于通過排除妨害不能彌補受損害狀態(tài)的，可以請求損害賠償,，包括精神損害賠償,。
　　第三，有限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,。我國公墓管理的強制性規(guī)定中,，禁止自行轉(zhuǎn)讓、禁止預(yù)售,、禁止炒買炒賣,。雖然由于墓地的特殊性質(zhì)，尤其是農(nóng)村地區(qū)的公益性墓地,，其取得本身就具有低償性或無償性,，因此，禁止轉(zhuǎn)買轉(zhuǎn)賣的原則是正確的,，有利于遏制因炒買炒賣引發(fā)的“墓地泡沫”,，凈化墓地市場，維持其公益設(shè)施的本質(zhì),。但是絕對禁止轉(zhuǎn)讓與墓地的財屬性相矛盾,，有限制的承認(rèn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，對于實現(xiàn)墓地的合理有效配置,、節(jié)約地資源等具有重要意義,。但是，轉(zhuǎn)讓也必須符合一定的條件,，應(yīng)限于出現(xiàn)由于遷墓而空出的墓穴的特殊情況,。隨著城鎮(zhèn)化進程的發(fā)展，人口流動性加快,，很多集體經(jīng)濟組織成員會因居住地,、戶口等的變化而遷墳。如果嚴(yán)禁墓地的流轉(zhuǎn),，便會造成遷出墓穴的空置,、墓地的浪費，在這種情況下,，墓地使用權(quán)人在經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意的前提下,，可以向本集體經(jīng)濟組織中其他成員轉(zhuǎn)讓。同時,，為維護受讓人的利益,，應(yīng)履行相應(yīng)的登記備案程序。
　　第四,，相鄰權(quán),。依照我國物權(quán)法的規(guī)定,，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活,、團結(jié)互助,、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系,。墓地使用權(quán)是對地這一不動產(chǎn)形態(tài)進行使用的一種方式,，當(dāng)然適用于不動產(chǎn)相鄰關(guān)系。因此,，當(dāng)墓地使用權(quán)人在建造墳?zāi)?、或舉行祭祀等活動時，應(yīng)盡量避免對相鄰的地或墳?zāi)乖斐蓳p害;當(dāng)相鄰的其他主體因地勢原因或者建造,、耕種的方便需使用墓地使用權(quán)人的地時,，墓地使用權(quán)人應(yīng)負(fù)容忍義務(wù)，為他人提供便利;如果出現(xiàn)自己的權(quán)利被侵害或有侵害可能時,，可以要求對方停止侵害,、排除妨礙、賠償損失,，同時對于己方對他方造成的損害,，應(yīng)擔(dān)負(fù)對等的責(zé)任,。

文章來源：網(wǎng)絡(luò) | 更新日期:2023-05-06 14:41