很多市民對于購買墓地的相關(guān)事宜并不了解,，其中比較常見的問題是,，墓地多少錢究竟能不能打折,，墓地產(chǎn)權(quán)是多少年啊這些,。墓地的價格在過去的3年內(nèi)迅速猛漲，如果按照平方米計算的話,，墓地單價應(yīng)該遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超過了房價,。在購買墓地之前，我們應(yīng)該了解一些基本的常識,，下面就跟著小編一起往下看~

炒賣墓地是違法的，多買無利益可圖,。

電影《非誠勿擾》中秦奮相親不成,，最后買了兩塊墓地作為投資，當(dāng)然這只是電影的橋段,。在現(xiàn)實生活中,，根據(jù)民政部頒布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公墓管理的意見》等相關(guān)文件可知，無論何種形式的炒賣墓地都是違法的,。也就是說,，秦奮購買的第二塊墓地如果用做投資，想在幾年以后出售的話,，他很可能無法出手,。

不同的地區(qū)對于嚴(yán)禁買賣墓地都有各自不同的限制。如個人購買后,，若遇遷居,、移民等情況，只能向原購買單位退回,，不能再次轉(zhuǎn)手,。而多數(shù)墓地根據(jù)民政部門的要求,，購買者必須出具火化證明，才能購買和使用,，而為老人提前預(yù)購墓地者（俗稱*穴）,，一個人只能購買一塊。

墓地只能繳管理費(fèi),，不能買產(chǎn)權(quán)

在墓地廣告中,，最常見的是繳納一定金額購買“墓地產(chǎn)權(quán)”，事實上,，目前出售的墓地只有使用權(quán)并沒有所有權(quán),。購買者繳納的費(fèi)用只是墓地的管理費(fèi)。

公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年,，而不是公眾所知的20年,。事實上，在50年或者70年的使用權(quán)限內(nèi),，需以20年為一個周期繳納墓地管理費(fèi),，少數(shù)墓地也有每5年、10年為一個周期收取管理費(fèi)的,，在購買墓地之前,，需要咨詢清楚管理費(fèi)的收取周期,。價格便宜但是收取周期短的墓地,，并不劃算。

公益性和經(jīng)營性墓地收費(fèi)差別大

公墓分為公益性墓地和經(jīng)營性墓地,，公益性墓地是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的,。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，公益性墓地一般只收取少量管理費(fèi),，從每年每穴20元到每20年千元不等,。原則上要求必須是當(dāng)?shù)卮迕褓徺I，但是在北上廣等一線城市的郊區(qū),，村民會把公益性墓地出售給城里人,，此類墓地，被戲稱為“小產(chǎn)權(quán)墓地”,。

經(jīng)營性墓地是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安置實行有償服務(wù)的公共墓地,，可通過一次性購買獲得其使用權(quán)，使用權(quán)年限根據(jù)墓地要求而定,，一般需要每20年繳納一次管理費(fèi),。人們普遍關(guān)注的“經(jīng)濟(jì)適用墓”“豪華墓地”等都屬經(jīng)營性墓地。

買前先弄清楚收費(fèi)項目

廣州某墓園的業(yè)務(wù)大廳的價格板上,，一塊墓地的價格從幾千元到幾十萬元不等,，普遍的價格在幾萬元左右,，但這只是墓地的價格，不要以為你購買的墓地價格就全部都是自己的使用面積,，購買一個3平方米左右的墓地,，實際建墳面積僅在1平方米以內(nèi)，因為你需要為通道在內(nèi)的公攤面積支付一大筆錢,。

在墓地價格以外,，購買者還需支付墓碑的價格、20年的管理費(fèi)用,、建墓費(fèi),、服務(wù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及幾百元的安葬手續(xù)費(fèi),。以一塊一萬五千元左右的墓地為例,，全部加起來價格要在二萬六千元到四萬元之間。

這些讓人“死不起”的項目,，甚至?xí)ㄙM(fèi)比你預(yù)想的墓地價格高出兩倍的價格,。

中途遷出算自動放棄

小李為父母購買了使用期限為50年的墓地，也通過正規(guī)渠道辦理了相關(guān)文件和證明,，后來因為一些個人原因,，小李將父母的骨灰遷出。時隔幾年后,，家族的其他老人去世,，小李準(zhǔn)備重建那塊墓地，卻被告知,，這塊墓地已經(jīng)不是他的了,。

根據(jù)一些墓地的規(guī)定可知，從墓地遷出的使用者,，會被視為自動放棄使用權(quán),。此外，如果遷出墓地以后,，此墓地閑置時間過長,，在一些墓園中也會被認(rèn)為自動放棄。

墓地被繼承的是使用權(quán)

陽宅可以繼承,，那么陰宅可以繼承嗎,？很多老人合計給自己買的時候多買幾塊，以后可以和家人葬在一起,，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,，墓地使用權(quán)是可以繼承的，也就是說,，子孫在繼承父輩墓地以后,，仍然需要續(xù)交管理費(fèi),，才可以繼續(xù)使用墓地，一般周期是20年一交,，國家現(xiàn)有規(guī)定是按照墓位的1%收取,。

葬不起還能怎么辦？

針對一些特殊人群,，例如三無老人,，我們還有花壇葬，樹葬,，海葬,，壁葬等，這些通常用不了多少錢甚至是免費(fèi)的,。

文章來源：網(wǎng)絡(luò) | 更新日期:2023-05-07 20:13